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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Luhe)

Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage nahe der Innenstadt

21423 Winsen (Luhe)
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
6
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 38281296

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 138.00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.101,45 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe) besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme und die solide Massivbauweise aus dem Jahr 1925.

Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohneinheiten, die anteilige Grundstücksfläche beträgt ca. 480 m².

Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Nettokaltmiete von 16.394,00 € jährlich.

Insgesamt vereint dieses Zweifamilienhaus klassischen Charme, eine zentrale Lage und attraktive Renditepotenziale. Es eignet sich sowohl als renditestarkes Anlageobjekt mit vermieteten Einheiten als auch für Eigennutzer, die den Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
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Lage

21423 Winsen (Luhe)
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Winsen (Luhe)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.979,07 €/m² in Winsen (Luhe).

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