Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Luhe)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise wurde um 1925 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und gepflegten Allgemeinzustand. Das genaue Baujahr kann leider nicht ermittelt werden. Die Dacheindeckung mit Isolierung wurde 2004 erneuert, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020 und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das anteilige Grundstück von ca. 360 m² bietet neben dem Haus einen gepflegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 8.496 € jährlich. Dank zentraler Lage nahe dem Winsener Stadtzentrum sowie des großen Grundstücks bietet das Haus sowohl Kapitalanlegern als auch möglichen Eigennutzern langfristig attraktives Entwicklungspotential.