Einfamilienhaus zum kaufen in Lauenburg/Elbe

• massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem
• eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
• ansprechend helle Putzfassade – 2025 komplett neu gestrichen
• klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung – gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht
• ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C
• die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW)
• das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden)
• komfortable zentrale Staubsaugeranlage
• die Immobilie ist teilweise unterkellert – dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m
• große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster – ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet
• die Garage hat durch die wertigen Hochglanz – Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung
• großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung