Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linsengericht

In einer gewachsenen Wohngegend erwartet Sie dieses vermietete Zwei-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 668 m². Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und 1963 durch eine Aufstockung erweitert. Es verfügt über zwei Wohneinheiten und ist aktuell voll vermietet, wodurch es sich für Kapitalanleger mit Zukunftsvision eignet.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese ist seit 2021 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 450,- zzgl. Nebenkosten.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss (keine Wohnfläche). Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von. ca. 119 m2, während das Dachgeschoss zusätzlichen wohnlich nutzbaren Raum bietet. Der Mieter dieser Einheit hat die Wohnung eigenständig renoviert und zahlt eine Kaltmiete von € 700,- zzgl. Nebenkosten.
Strom und Heizkosten (Zwei Ölheizungen) werden von den Mietern separat getragen.
Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein großer überdachter Bereich, der zusätzlich Abstellfläche bietet.
Zwei Garagen, ein Werkstattraum und diverse Kellerräume zur Lagerung ergänzen das Raumangebot.

Das Haus ist teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Eine energetische Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, die Beheizung erfolgt über die Ölheizungen älteren Datums.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen den Wert des Hauses nachhaltig zu steigern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.