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Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Top modernisiertes Einfamilienhaus im Grauleshof

73431 Aalen
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Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
6.5
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 38282790

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 741,00 m²
Verfügbar ab: Ende 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 689.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.626,32 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Hereinkommen und diesen "Wow Moment" erleben.
Dieses Gefühl spontan auszulösen ist eine Kunst, die dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ihrem Besucher bietet. Perfekte Raumaufteilung paart sich mit modernster Ausstattung und erzeugt ein extravagantes Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Wer Besonderheit schätzt - ist hier am Ziel !

Eigentlich müsste Sie schon das, von der Straße etwas zurückgesetzte, idyllisch eingewachsene Grundstück mit einer Größe von 741 m² überzeugen, dass Sie über einen separaten kleinen Weg mit ein paar Stufen erreichen. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurden unter anderem sämtliche Fenster ausgetauscht und das Dach vollständig saniert.

Der Hauseingang führt Sie direkt in den hellen Flur als zentralen Mittelpunkt für alle weiteren Wohnräume im Erdgeschoss. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zur Küche und zum WC. Das Highlight des Hauses dürfte aber der große, durch seine vielen Fenster lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener moderner Küche und Zugang zur Terrasse sein.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) sowie das top renovierte Badezimmer mit Dusche.

Neben zwei Kellerräumen und dem Heizraum befinden sich im Untergeschoss noch zwei ausgebaute große Zimmer mit Tageslicht, das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie eine Sauna in der Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Vom Untergeschoss aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Garten. Der wunderschön eingewachsene Garten ist nahezu nicht einsehbar und hält für Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Ausruhen bereit.

Wir freuen uns auf Sie!
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Lage

73431 Aalen
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Aalen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.399,43 €/m² in Aalen.

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