Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen

Herzlich Willkommen in Lechhausen!

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im Westen – ideal geschnitten & sonniger Balkon!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines massiven Ziegelhauses (Baujahr 1984) überzeugt durch intelligenten Grundriss, viel Licht und hohen Wohnkomfort.

Die freundlichen Räume mit hellen Böden und großzügigen Fenstern sind nach Westen ausgerichtet – das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen 6,8 m²-Balkon (ab 12 Uhr bis Abend) wirkt annähernd quadratisch und lässt sich ideal einrichten. Küche und Schlafzimmer genießen Morgensonne.

Keine Durchgangszimmer – der Flur dient als praktische Garderobe. Die Zimmer sind großzügig (Schlafzimmer: 14,37 m²) und funktionell geschnitten. Die Küche bietet Platz für Einzeiler, U-Form – der Essplatz ist flexibel nutzbar.

Das Bad ist gepflegt mit Wanne + Dusche, das WC separat – ideal für Gäste. Die Waschmaschine steht in der Hauswaschküche. Ein praktischer Abstellraum im Eingang erspart Wege in den Keller.

Die Wohnung entspricht mit ihrer hellen, offenen Atmosphäre höchstem Wohlfühlfaktor – ideal zum Selbstbezug, aber auch attraktiv als Kapitalanlage .

Aktuell wird sie aufgrund fehlenden Kinderzimmers von den Eigentümern zum Herbst freigegeben.

Eine Wohnung, in der alles passt – kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweis wurde beantragt und wir spätestens bei Besichtigung vorgelegt.