Einfamilienhaus zum kaufen in Leingarten

Unser Inserat zeigt Ihnen ein Architekten-Wohnhaus (mit zusätzlicher Option einer Einliegerwohnung) in Leingarten mit ganz besonderem Charme.

Das großzügige Wohnhaus steht auf einem 553 m² großen Grundstück und bietet mit seinen 236 m² Wohnfläche sehr viel Platz für ein herrliches Zuhause einer Familie oder die, die es noch werden wollen.

Das 1962 erbaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, einen familienfreundlichen Garten und ist voll unterkellert. Ebenso dazu gehört ein großer Carport und zwei zusätzliche Stellplätze neben dem Haus. Der Garten ist rundum "geschlossen". Das steigert die Sicherheit von außen, aber auch die von evtl. spielenden Kindern im Garten.

Diese Immobilie bietet also jede Menge Potenzial, fordert auf der anderen Seite aber auch einen Eigentümer der bereit ist das neue Zuhause zu modernisieren.

Im Obergeschoss des Hauses besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung entstehen zu lassen. Anschlüsse für eine Küche sind bereits in einem der Zimmer vorhanden. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt über eine außenliegende Treppe. Für diese Variante haben wir Ihnen zur Vorstellung eine weitere Grundrissvariante vom Obergeschoss erstellt.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2019) betrieben. Die Warmwasserbereitung wird durch die bereits vorhandene Solarthermie unterstützt.
Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert.

Folgende Highlights erwarten Sie:

ERDGESCHOSS:

- Einbauküche
- Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin
- Einbauschränke in Küche und Wohnzimmer
- separate gemütliche Sitzecke am Kamin
- direkter Zugang zum Garten
- Garten mit Terrasse inkl. Sitzplatz und Outdoorküche
- große Fensterfront zum Garten
- 1 Schlafzimmer/Büro/Spielzimmer
- kleines WC + Badezimmer

OBERGESCHOSS:

- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer
- 4 weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschlüssen für evtl. Einliegerwohnung)
- weiteres Badezimmer
- Balkon mit Blick auf den Garten

UNTERGESCHOSS:

- Waschküche/Heizraum
- Abstellräume
- Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- weiteres kleines Badezimmer das jedoch nicht in Betrieb ist

Der Preis für die Immobilie inkl. Einbauküche und Carport beträgt 595.000,- €.

Diese Ausschreibung soll einen ersten Eindruck vermitteln. Weitere Informationen und Details bekommen Sie sehr gerne bei einem ersten Telefonat mit uns und/oder bei einer Objektbesichtigung vor Ort.

Das Haus steht bereits ab September zur Verfügung.