Immobilie in Gernsbach

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen von Gernsbach. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar – ideal für alle, die Komfort und kurze Wege schätzen.

Das Raumkonzept überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weitläufigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und geselliges Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Wohnkomfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme steht.

Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: So erhielt der gesamte Gebäudekomplex 2021/22 neue Fenster, das Dach wurde bereits 2010 neu abgedichtet und gedämmt. 2023 erfolgte die Sanierung sämtlicher Balkone. Ein besonderer Schwerpunkt lag zuletzt auf der Fassadensanierung: Diese wurde 2024 mit einer 16 cm starken Dämmung sowie einem modernen, ansprechenden Verputz ausgeführt. Die finalen Arbeiten werden im Frühjahr 2025 abgeschlossen sein.

Dank dieser umfassenden Maßnahmen profitieren die Bewohner nicht nur von einer modernen Haustechnik und einer gepflegten Außenerscheinung, sondern auch von nachhaltigem Wohnkomfort, der den heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.