Immobilie in Biberach an der Riß

Dieses ansprechende 1-Zimmer-Appartement präsentiert sich in neuem Glanz: frisch gestrichen, mit modernem Boden ausgestattet und einem komplett renovierten Badezimmer. Ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage (Mietpotenzial ca. 500–600 € Kaltmiete) oder für eine ertragsstarke Kurzzeitvermietung (ca. 80 € pro Nacht).

Die Wohnung liegt ebenerdig im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten, Baujahr 1968. Das Gebäude wurde laufend modernisiert: 2022 erhielt die Fassade ein Update, bereits 2011 wurde die Heizung erneuert, und Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte.

Über die Diele mit kleiner Garderobe betreten Sie den hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und den direkten Blick in den eigenen Garten bietet. Eine kompakte Kochnische sowie das neue, stilvoll gestaltete Duschbad sorgen für komfortables Wohnen auf kleinem Raum.

Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Sonnenterrasse mit Gartenanteil – ein echtes Plus für diese Wohnungsgröße.

Im monatlichen Hausgeld von derzeit 213 € sind ein Stellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum bereits enthalten. Das Hausgeld wird mittelfristig günstiger da bisher neben Rücklagen auch ein KfW Darlehen aus einer energetischen Sanierung noch zurück gezahlt wird - endet dieses reduzieren sich auch das Hausgeld entsprechend.

Fazit: Eine rundum gepflegte, frisch modernisierte Wohnung – vielseitig nutzbar und mit echtem Wohlfühlfaktor.

Der Verkauf erfolgt inklusive moderner Innenausstattung & Stellplatz - beides ist im Preis enthalten.