Etagenwohnung in Koblenz-Güls

Diese charmante Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Koblenz bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und ein modernes Ambiente. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre Helligkeit sowie die bereits erfolgten Modernisierungen.

Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in alle Räume: Neben einer Küche mit angrenzender kleiner Abstellkammer stehen Ihnen ein großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der offene Schnitt und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles eignet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter pflegen die Wohnung sehr gut und würden das Mietverhältnis auch gerne fortsetzen – eine attraktive Voraussetzung für Kapitalanleger, die eine sichere Investition suchen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Unter anderem wurden die Fußböden erneuert, die Wände frisch gestrichen und das Badezimmer vollständig modernisiert.

Mit ihrer soliden Ausstattung, den hellen Räumen und der attraktiven Lage ist diese Eigentumswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit.