Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich Kaufbeuren in der begehrten Wohngegend am Leinauer Hang. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Kaufbeuren, sowie den Bahnhof und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Reihenmittelhaus wurde 1966 in Massivbauweise von einem Stadtbekannten Bauträger errichte. Durch die klassische Raumaufteilung ergeben sich aus den 96 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer. Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein großer Wohn- Essbereich und ein großer Raum im Dachgeschoss.

Highlight des Wohnhauses ist der lichtdurchflutete, geräumige Wohn- Essbereich mit praktischem Zugang zu ihrem Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gäste-WC und der gemütlichen Küche. Das Tageslichtbad mit Wanne und einem weiteren WC, die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer, befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ausreichend Lagerfläche.

Dank der Süd- Westausrichtung können Sie ihren eigenen kleinen Garten bis in die Abendstunden auf der Terrasse genießen.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich gepflegt aber in einigen Bereichen Renovierungs- und Sanierungsbedürftig. So ist die Öl-Zentralheizung aus 1990 und muss innerhalb zwei Jahren nach Eigentumswechsel laut GEG ausgetauscht werden. Die Elektrik ist aus dem Baujahr und sollte ebenfalls erneuert werden. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind aus 2001.

Ihr Auto findet schräg gegenüber im Carport seinen Platz, dieser ist im Preis inbegriffen.

Das Haus ist bereits geräumt und wartet auf seinen neuen Eigentümer.