Haus zum kaufen in Bad Driburg

In zentraler Lage von Bad Driburg befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972 mit einer Gesamtfläche von ca. 566 m² auf einem ca. 322 m² großen Grundstück.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss sowie Wohn- und Büroflächen in den oberen Etagen. Die Immobilie verfügt über einen stillgelegten Personenfahrstuhl, welcher zeitnah wieder in Betrieb genommen werden kann.

Die Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss umfasst ca. 295 m² und bietet eine großzügige Ladenflächen mit breiter Schaufensterfront zur Fußgängerzone. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den Verkaufsflächen weitere Räumlichkeiten, wie Lagerräume, Waschküche und Sanitäranlagen zur Verfügung. Eine Lagerfläche kann ebenso als Garage genutzt werden und ist über die Fußgängerzone erreichbar.

Die Gewerbeflächen werden aktuell noch genutzt und stehen Ihnen nach Absprache zum Ende des Jahres, spätestens im Laufe des Jahres 2026, zur freien Verfügung.

Das erste Obergeschoss ist als großzügige Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche ausgebaut. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Windfang mit angrenzendem Flur, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer bieten viel Platz. Mehrere Räumlichkeiten sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer einladenden Dachterrasse. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer Renovierung vermietet werden oder zur Eigennutzung dienen.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Büroräume und eine Lagerfläche mit insgesamt ca. 88 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein separates Apartment mit eigenem Zugang. Dieses verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit insgesamt ca. 38 m². Auch diese Flächen stehen zur freien Verfügung und können nach Ihren Wünschen genutzt werden.