Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nauheim

Auf einem großzügigen Grundstück von 717 m² präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienensemble im historischen Ortskern von Nauheim, bestehend aus einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 sowie einem charmanten, unter Denkmalschutz stehenden, Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1870. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Einfamilienhaus (Baujahr 1983, ca. 138 m² Wohnfläche)
Das modern geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche inklusive praktischer Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, derzeit ein Fernsehzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen und gemütlichen Balkon, zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss ist mit Laminat ausgestattet mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers.
Das Untergeschoss ist ebenfalls gefliest und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung und Stauraum. Mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² bietet es genügend Raum für einen gemütlichen Partyraum mit Dusche und WC, einen Heizungskeller sowie zwei Kellerräume, einer davon mit Gas- und Wasseranschluss - ideal für Hobbybastler.

Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1870, ca. 109 m² Wohnfläche, Denkmalschutz)
Das separate Zweifamilienhaus auf dem Grundstück steht unter Denkmalschutz und beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und bietet durch seine historische Substanz besonderen Charme und langfristiges Wertpotential. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 45 m² aufgeteilt in 1 Zimmer, Küche, Bad. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit € 320,-/monatlich.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 64 m² und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Auch diese Wohneinheit ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit € 360,-/monatlich.

Zum Gesamtobjekt gehören eine Garage, ein Raum für Gartengerätschaften und Fahrräder, zwei Abstellräume (zugeteilt zu den vermieteten Wohneinheiten), ein Gartenpavillon für gemütliche Grillabende sowie eine großzügige Gartenfläche mit gepflegtem Grün und einem einladenden Pool. Dieser wurde neu foliert, angelegt und gefliest. Mit einer Größe von 3,60 m x 7,34 m x 1,50 m ist er ein echtes Highlight in den Sommermonaten.

Diese besondere Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienidyll, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen.