Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seelze

Da es sich um einen Secret Sale handelt, stellen wir weiterführende Informationen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Letter (Seelze). Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine kompakte Grundstücksgröße von 352 m² sowie eine vorteilhafte Aufteilung der Wohnflächen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und laufend instandgehalten worden. Mit stabilen Mieteinnahmen von derzeit 4.700 € monatlich bietet sich die Immobilie als sichere und renditestarke Kapitalanlage an.

Renovierungen & Instandhaltungen:
2019: Neuer Heizkessel
2019: Fassade gestrichen
2025: Warmwasserspeicher erneuert
Dadurch besteht aktuell kein akuter Investitionsstau.

Wohnungsaufteilung:
- 6 Wohneinheiten à ca. 75 m² (jeweils 3 Zimmer)

- 2 Wohneinheiten à ca. 56 m² (jeweils 2 Zimmer)

- Insgesamt ca. 562 m² Wohnfläche

Die Mischung aus größeren 3-Zimmer-Wohnungen und kompakten 2-Zimmer-Einheiten gewährleistet eine breite Zielgruppe und langfristige Vermietbarkeit.


Wirtschaftlichkeit:
- Mieteinnahmen IST: 4.700 € / Monat = 56.400 € / Jahr

- 8 vermietete Wohneinheiten mit solider Mieterstruktur

- Attraktive Rendite mit langfristiger Perspektive

- Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen