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Einfamilienhaus zum kaufen in Rothenburg ob der Tauber

Wunderschönes Altbauhaus in Rothenburg mit Sanierungsbedarf

91541 Rothenburg ob der Tauber
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Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
8
Fläche
161 m²
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Objekt-ID: 38288224

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 161.00 m²
Grundstücksfläche: 533,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.161,49 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 454,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Charmantes Haus im Mittelalterstädtchen Rothenburg o.d. Tauber.

Das Haus wurde 1952 erbaut und 1969 sowie 1980 erweitert. Es liegt fußläufig zur Innenstadt und besticht durch einen großen Garten in begehrter Lage im Altbaugebiet der Stadt. Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, wobei das EG und OG als getrennte Wohnungen genutzt werden können.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Fläche des Kellers, der über eine Sauna und einen Partyraum verfügt, beläuft sich auf ca. 86 m² und ist zusätzlich von außen begehbar. Eine Garage und ein Carport (Baujahr 2000) sind ebenfalls vorhanden.

Die Gasheizung stammt aus 1995 und ist voll funktionsfähig.

Die Bausubstanz ist sehr solide. Das Haus sollte aber renoviert werden, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Gebäude ist sofort nutzbar und kann so auch nach und nach renoviert werden.
Das Haus wird besenrein übergeben.
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Lage

91541 Rothenburg ob der Tauber
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Rothenburg ob der Tauber

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.002,58 €/m² in Rothenburg ob der Tauber.

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