Reihenmittelhaus zum kaufen in Brühl

Dieses unscheinbare Reihenmittelhaus hat viele Besonderheiten zu bieten, auch wenn es sich auf den ersten Blick nicht unbedingt erkennen lässt. Es erwartet Sie eine besonders gute und außergewöhnliche Grundrisskonzeption, die die Kapazitäten des Hauses optimal ausnutzt. In Split-Level Form wurde auf ca. 139 m² Wohnfläche ein Zuhause geschaffen, dass sich besonders für Familien mit Kindern eignet.

Die zentrale Lage des Hauses ist eine weitere Besonderheit, die es ermöglicht alle Dinge des täglichen Bedarfs und die hervorragende Infrastruktur der Stadt fußläufig zu erreichen.

Insgesamt erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine großzügige und offene Küche mit Essbereich, ein sehr heller Wohnbereich mit Kaminzone und drei Bäder, davon eines ganz besonders, als en Suite Lösung, im Bereich des Elternschlafzimmers, konzipiert.

Für die nächste Besonderheit sorgt der Hobbyraum, der offiziell nicht als Wohnraum gilt, jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, da dieser wie Wohnraum ausgebaut ist. Ob es am Ende der klassische Partyraum, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer wird, obliegt Ihrer Fantasie bzw. Ihrem Wohnanspruch. Anbieten würde sich unter anderem vielleicht auch ein Fitnessbereich mit Entspannungszone für besondere Sport- und Wellnesstage, denn eine Sauna ist bereits vorhanden.

Der Rest des Gebäudes ist ebenfalls unterkellert. In einem Teilbereich befindet sich die Gas-Zentralheizung, die für warmes Wasser und Wärme im Haus sorgt. Das Besondere dabei ist, dass das Haus bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Zu den weiteren Räumen gehören ein Waschraum und ein Lagerraum.

Die Fenster im Haus sind überwiegend aus Holz und doppelverglast. Teilweise sind die Fenster aus Aluminium und doppeltverglast.

Besonders vorteilhaft ist die Aufteilung der Bäder. In jedem Geschoss befindet sich ein vollständiges Badezimmer, mindestens mit einer Dusche ausgestattet. Das sorgt für eine besonders komfortable Sanitärsituation, mit mehreren individuell zugeordneten Badezimmern. Hier kann sich jeder sein Lieblingsbadezimmer aussuchen.

Zu berücksichtigen ist jedoch, dass die Bäder ein wenig in die Jahre gekommen sind und modernisiert werden müssen.

Außergewöhnlich und besonders erwähnenswert ist die Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Vor dem Haus erwartet Sie die städtische Infrastruktur Brühls, hinter dem Haus hingegen öffnet sich der Blick ins Grüne, unverbaut, frei und ohne weitere Bebauung.

Zum Haus gehört eine Garage, die sich im nahegelegenen Garagenhof befindet.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar, Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Sofern diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns von Ihnen zu hören.