Reiheneckhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Dieses bezugsfertige Reihenendhaus in Monheim-Baumberg überzeugt auf ganzer Linie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² bietet es ausreichend Platz für Familienleben und individuellen Komfort.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in attraktiver Lage von Monheim-Baumberg, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und diversen geschnittenen Zimmern besticht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von über 70 m², die sich ideal für das Familienleben eignet. Der Wohnbereich öffnet sich zum Essplatz und schafft so einen zentralen Treffpunkt. Der aktuell offene Arbeitsbereich bietet zusätzliche Flexibilität. Die Küche ist derzeit geschlossen und bietet damit einen eigenständigen Raum. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten, der bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt wird.

Die laufende Modernisierung hat dem Haus einen modernen Touch verliehen. Erneuerte Fenster (2013–2018) inklusive elektrischen Rollläden, ein Glasfaseranschluss und eine 2013 sanierte Badausstattung sorgen für Komfort und Zuverlässigkeit. Die Dachschindeln auf der vorderen Hälfte des Daches wurden ebenfalls erneuert, um Langlebigkeit und Schutz zu gewährleisten.

- Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende.
- Bis zu fünf Schlafzimmer können geschaffen werden, perfekt für Familien mit Kindern, Gäste oder Homeoffice.
- Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.
- Genießen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen nach Düsseldorf und Köln.

Der Keller bietet zusätzlichen Mehrwert: Neben Hauswirtschaftsraum und Waschküche gibt es Platz für eine Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum – perfekt auch für Gäste oder ungestörtes Arbeiten. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine optional erwerbbare Einzelgarage (10.000 €) auf dem angrenzenden Garagenhof runden das Angebot passend ab.

Angaben zum Erbbaurecht:

Erbpachtvertrag bis 2078
Höhe der Erbpacht zurzeit: € 292,65 pro Monat
Kauf Erbpachtgrundstück: aktuell lt. Erbpachtgeber nicht möglich