Einfamilienhaus zum kaufen in Nackenheim

Toller, unverbaubarer Fernblick. Gepflegtes, großes Anwesen.

Dieser in Hanglage befindliche Walmdachbungalow und das ebenfalls 2-geschossige Doppelgara-gen/Nutzgebäude wurde im Jahr 1987 von Hebel mit bis zu 36 cm Mauerwerk-Gasbeton-Massivbauweise, auf einem 904 m² großen Grund-stück errichtet. Mit einer Wohnfläche von insge-samt 229 m² bietet es ausreichend Platz für die Familie.
Alternativ kann eine ca. 58 m² große Einliegerwoh-nung im ebenfalls ebenerdigen Kellergeschoss separat genutzt oder vermietet werden.

Die barrierefreie Zugänglichkeit und das Ende 2022 teilweise erneuerte Tageslichtbadezimmer tragen ebenso zur Lebensqualität bei, wie der große Wohn-/ Essbereich mit Kaminzimmer. Die energetisch effiziente Gas-Heizung in Verbindung mit den in 2018/2019 verbauten 3-fach Glas Fens-tern/Eingangstür und die im Erdgeschoss vorhan-den Fußbodenheizung sorgen für vergleichsweise niedrige Energiekosten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, da-runter 4 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer und im Sauna-/ Hobbybereich über eine zusätzliche Dusche.

Durch die Hanglage bedingt, ergeben sich auf bei-den Wohnetagen ebenerdige Zugänge. Hierdurch ist im unteren Geschoss eine große Terrasse, die teilweise von dem im Erdgeschoss befindlichen Balkon überdacht ist vorhanden.

Die freistehende Doppelgarage mit nebeneinander angeordneten Stellplätzen bietet durch die Vollun-terkellerung Nutz-/Stauraum für Gartengeräte und/oder eine Werkstatt.

Glasfaser Anschluss ist vorbereitet