Einfamilienhaus zum kaufen in Aumühle

Wunderschönes Zuhause in ruhiger Wohnlage und familiärer Umgebung! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im Hamburger Vorort Aumühle, fußläufig von Kitas, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer sackgassenähnlichen Lage und bietet durch eine dichte Bepflanzung ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1998 im Holzständerwerk errichtet und verklinkert. Haus und Garten wurden fortlaufend instandgehalten. Entsprechend befindet es sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Im Einzelnen wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

-2023: Erneuerung der Elektronik-Unterverteilung
-2020: Dämmung und Innenausbau des Dachgeschosses
-2020: Erneuerung der Gas-Brennwert-Therme inkl. WW-Speicher
-1999: Einbau einer unterirdischen Zisterne mit Pumpenanlage

Auf einer Gesamtfläche von ca. 239 m² auf 7 Räumen erhalten Sie ein wahres Platzwunder über drei Ebenen. Davon erstrecken sich ca. 123 m² Wohnfläche auf 4 Räume im EG und ca. 116 m² Nutzfläche auf 5 Räume im KG+DG. Für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses mit drei Dachgauben liegt eine Baugenehmigung vor. Lt. der Planung sind ca. 76,77 m² Wohnfläche realisierbar.

Eine Beschreibung kann eine persönliche Besichtigung vor Ort natürlich nicht ersetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen das Haus näher vor und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter 04104 9620 780.