Einfamilienhaus zum kaufen in Waldaschaff

Die freistehende Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit 2 separaten Wohneinheiten im EG und 1. OG/DG. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den 7 einladenden Zimmern auch 2 Badezimmer (Duschbäder), sowie 2 separate Gäste-WCs. Die Wohnung im 1. OG (Erstbezug) ist über die hintere Außentreppe und große Sonnenterrasse zu erreichen. Über die innenliegende moderne Holztreppe, gelangt man ins DG.

Wohnfläche = 180m2
1. Wohn. = 82m2
2. Wohn. = 98m2 (inkl. DG)
Nutzfläche = 110m2 (ohne Gartenhütte)
Grundstück = 753m2

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Die große Rasenfläche eignet sich perfekt für die Kinder zum Spielen. Das separate Gartenhäuschen kann als Werkstatt bzw. Lager und Stauraum verwendet werden.
Der daran angebaute Untersitz, lädt zum Grillen ein und um die Sommerabende draußen zu verbringen. Auf 753m2 ist alles möglich.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem div. Kellerräume, welche zum größten Teil beheizt sind und nach Fertigstellung als Wohnräume/ Büroräume genutzt werden können.

Der großzügige Innenhof + 3 Garagen bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Das 1961 erbaute Wohnhaus, was 2017-2020 umfassend saniert & modernisiert wurde, wird per Gas-Heizung über eine FBH & Heizkörper beheizt.

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

Dach/Dämmung U-Wert 0,133
Fenster Schüko 2-fach Glas U-Wert 1,200 elek. Rollläden
Dachfenster Velux 3-fach Glas U-Wert 1,000 elek. Rollläden
Haus- & Innentüren (Holz & Glas)
FBH & Heizkörper
Epoxidharzboden im Keller (Räume teilweise beheizt)
Mod. Hauselektronik GIRA
Fussboden gefliest. DB Laminat
Walk-In Duschen
Glasfaser bereits im KG vorh. + CAT7 Kabel
Innenwände neu verputzt
Innenhof neu gepflastert
Hoch. Einbauküche m. Insel im 1. OG
Metall Außentreppe
Holztreppe innen

Lediglich der Außenputz, sowie der Boden der Garagen und ein Teil der Kellerwände müsste fertiggest. werden.

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