Dachgeschosswohnung in Koblenz-Arzheim

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Ursprünglich befand sich auf dem Areal von 748 qm eine Scheune, bevor 1996 das Dreifamilienhaus in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Gebäude befindet sich in zweiter Baureihe und erschließt sich durch eine Zufahrt von der Anliegerstraße aus.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplätz.
Ein schöner Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einem Holzgartenhaus steht zur gemeinsamen Nutzung der drei Wohnungseigentümer zur Verfügung.
Ein gut begehbares, helles Treppenhaus und die Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten erhöhen die Attraktivität dieser Wohnung, die derzeit bezugsfrei ist und zur Eigennutzung oder zur lukrativen Vermietung zur Verfügung steht.
Die durchdachte Raumgestaltung dieser Eigentumswohnung bietet viele Stellflächen und eignet sich für Familien mit bis zu drei Personen.
Alle Fenster der Wohnung sind doppelverglast mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden. Die Innentüren sind in weiß gehalten, die Böden teils gefliest und teils mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.
Die Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 313,29/1000 und einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern verfügt über Eingangsdiele, Abstellraum, Küche, Bad mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, zwei Schlafräumen und dem Wohnzimmer mit kleinem Balkon.
Durch die Position im Dachgeschoss kann als zusätzliche Stellfläche noch der über eine Einschubtreppe begehbare Spitzboden als Abstellfläche genutzt.werden.
Da es sich nur um drei Wohneinheiten handelt, wird die Anlage von den Eigentümern selbst verwaltet und es fällt kein monatliches Hausgeld an.