Etagenwohnung in Bad Aibling

Die freundliche Eigentumswohnung liegt im Stadtzentrum von Bad Aibling in ruhiger, grüner und sonniger Lage im 2. Obergeschoss. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sämtliche Schulen und der Bahnhof sind mit kurzen Wegen erreichbar. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch viele Grünflächen mit Bäumen aus und ist gepflegt. Die gut geschnittene Wohnung bekommt durch die südlich angeordnete Loggia mit Markise und die großen Fenster viel Licht. Von der Loggia besteht ein Ausblick ins Grüne und teilweise zu den heimischen Bergen. Ein Gemeinschaftsfahrradabstellraum im Keller mit Außenaufgang ist vorhanden. Ferner gibt es in der Wohnanlage einen Spielplatz mit separatem Sitzbereich, einige Auto-Parkplätze sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit der Möglichkeit, Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.

Ausstattung:

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist 2025 komplett neu eingerichtet worden und noch unbenutzt.
In 2018 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
der Fußboden in der Diele wurde verlegt, im Wohn- und im Schlafzimmer wurde das Buchen-Parkett neu geschliffen und versiegelt, die Telefon-Leitung/DSL-Anschluss innerhalb der Wohnung wurde neu verlegt.

Die Außenwände in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind von innen gedämmt. Alle Zimmer sind mit Kunststoff-Fenstern und Rollläden ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten sind:
die 2025 neu eingerichtete Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Einbauschrank mit Schiebetüren und ein Spiegel-Schuhschrank in der Diele, die Markise, im Bad ein Spiegelschrank und ein Waschbecken mit integrierter, gebrauchter Waschmaschine,
ein Kellerraum, eine Einzelgarage.