Maisonette-Wohnung in Nassau

Die Maisonette-Wohnung Maisonettewohnung, im 3. Obergeschoss, besticht durch ihren klaren Grundriss auf zwei Ebenen, helle Räume mit charmanten Dachschrägen und den Balkon mit Blick auf die Burg Nassau. Besonders wertvoll sind die zwei hintereinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze, die in dieser Lage Seltenheitswert haben. Mit geringen Nebenkosten und sofortiger Verfügbarkeit ist diese Eigentumswohnung ideal für Menschen, die eine Kombination aus Komfort, Sicherheit und städtischem Wohnen suchen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Eine solide Bauweise, die gemeinschaftliche Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und eine attraktive Architektur mit Dachschrägen prägen den Charakter des Hauses. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, auch ein Waschraum kann mit genutzt werden. Die Wohnanlage ist zentral gelegen und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
+Wohnfläche: ca. 72,79 m²
+Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
+Küche, Bad, Balkon
+Baujahr: 1994
+Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
+Energieverbrauch: 126 kWh/(m²a), Effizienzklasse D
+Hausgeld: ca. 186 € / Monat
+Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
+Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei
+Provisionsfrei für Käufer
Highlights
++Helles Wohnzimmer mit Galerie-Charakter und Zugang zum Balkon
++Balkon mit unverbaubarem Burgblick
++Gepflegte Einbauküche mit Fenster und Burgblick
++renoviert 2025 mit Echtholzparkett
++Praktischer Einbauschrank im Obergeschoss
++Ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage
++2 optionale Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Rolltor (15.000 € für beide)

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