Dachgeschosswohnung in Warthausen

Preis angepasst – jetzt attraktive Chance in Warthausen:
Diese 2023 kernsanierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 122,24 m² verbindet modernes Wohngefühl mit einem familienfreundlichen Grundriss. Das Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia – perfekt für die Abendsonne.

Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer (Kinderzimmer/Homeoffice/Gäste), eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für den Familienalltag. Abstellraum in der Wohnung, Keller und Bühne mit Zugang direkt aus der Wohnung sorgen für viel Stauraum.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen und eine neue, effiziente Pellet-Zentralheizung (2023). Einbauküche und Einzelgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Kernsaniert 2023 (Wohnung)

- Elektrik erneuert
- Bad+Gäste-WC komplett saniert
- neue Dachfenster
- neue Böden&Türen
- Wände/Decken Reibeputz

Modernisierung 2023 (Gemeinschafteigentum):

-Pellet-Zentralheizung
-Fassadenarbeiten
-Dachgesims neu verkleidet
-Balkonsanierung

Keine Instandhaltungen am Gemeischaftseigentum notwendig.

Die Wohneinheit ist sofort bezugsfertig.

Das Hausgeld beläuft sich auf eine Höhe von 375,60 €. Hiervon entfallen 49,79 Euro für die Rücklagen, 270,13 € für umlagefähige Kosten und 55,68 € auf nicht umlagefähige Betriebskosten.