Einfamilienhaus zum kaufen in Wiehl

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 775 m² großen Grundstück – mit ca. 229 m² Wohnfläche und insgesamt rund 500 m² Nutzfläche. Ob Familienidyll, Mehrgenerationenlösung oder stilsichere Landresidenz: Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Fußbodenheizung mit Erdwärme und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zählen zu den besonderen Ausstattungen.

� Lage & Grundstück
In einer ruhigen Tempo-30-Straße von Wiehl-Hübender gelegen – einer bevorzugten Wohnlage innerhalb der 51 Ortsteile der Stadt Wiehl. Der Blick geht über die Wiesen des Ponyhofs Knotte – ländliches Idyll inklusive. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist mit Natursteinpflaster eingefasst, bietet viel Sonne, Privatsphäre und reichlich Platz im Grünen.

�️ Erdgeschoss – Licht, Luft & Lebensqualität
Der repräsentative Eingangsbereich erschließt zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Rechts öffnet sich das Herzstück des Hauses: der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Kaminlounge und Zugang zum Wintergarten (ca. 2010 errichtet). Der Wintergarten lässt sich über den vorhandenen Holzkamin beheizen. Von hier geht es weiter auf die Südterrasse mit traumhaftem Weitblick �. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein; ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für Stauraum.

�️ Dachgeschoss – Rückzugsort mit Weitblick
Oben erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Wohnzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Dachgeschoss wurde langjährig zu Wohnzwecken genutzt; eine Genehmigung der Bauverwaltung der Stadt Wiehl erlaubt die offizielle Umwandlung in Wohnraum mit geringem Aufwand.

�‍♀️ Kellergeschoss – Wellness & Funktion
Der vollunterkellerte Bereich bietet mehrere Stauräume und einen Außenzugang in den Garten – plus einen Wellnessbereich:
- Sauna
- Swimmingpool
- direkter Gartenzugang zum bergischen Holzbackofen („Backes“) – ideal für Abende mit Pizza, Brot und einem kühlen Drink! �

� Parken & weitere Highlights

- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1980, Dachaufstockung von 2010
- Fertighaus der Firma Wiehlbau mit Erdwärmeversorgung & Fußbodenheizung
- 2 Kaminöfen, teilweise elektrische Rollläden, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Tageslichtbäder, Gäste-WC, Wintergarten, Südterrasse

�️ Virtueller Rundgang
Jetzt direkt erleben: � https://my.matterport.com/show/?m=F96Wo1BhRUr&mls=2

Fazit: Ein behagliches, naturnahes Zuhause in attraktiver Wohnlage – vielseitig nutzbar, wertig ausgestattet und hervorragend gepflegt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.