Einfamilienhaus zum kaufen in Schwendi

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit erstklassigen Möglichkeiten für Beruf und Gewerbe – und das in einer der begehrtesten Lagen von Schwendi.

Das Einfamilienhaus bietet rund 250 m² Wohnfläche und ca. 174,81 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.345 m². Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Planung und den hohen Anspruch an Qualität. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein harmonischer Grundriss schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Die maßgefertigte Küche eines ortsansässigen Schreiners – hochwertig ausgestattet und mit angrenzendem Vorratsraum – wird zum Mittelpunkt kulinarischer Erlebnisse. Hier lassen sich gesellige Abende ebenso genießen wie ruhige Momente. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzug und Erholung; eines davon mit begehbarer Ankleide. Das elegante Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die überdachte Terrasse mit rund 16,28 m², ausgestattet mit Markise, erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende.

Eine stilvolle Marmortreppe mit sanfter LED-Beleuchtung führt ins Obergeschoss. Dort wartet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Zugang zu einer beeindruckenden 29,22 m² großen Dachterrasse. Ein modernes Duschbad und eine Ankleide, die auf Wunsch zur Küche werden kann, machen diesen Bereich ideal für eine eigenständige Wohneinheit – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt insgesamt über ca. 72,17 m² Wohnfläche (inkl. Dachterrasse).

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern, elektrische Lamellenrollläden, durchdachtes Lichtkonzept, Entkalkungsanlage und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16,2 kW für nachhaltige Energieversorgung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.

Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine Gewerbehalle mit ca. 182 m² an, die über einen direkten Zugang und eine separate Zufahrt verfügt. Drei flexibel nutzbare Hallenbereiche, vier elektrische Rolltore, Starkstromanschluss, ein beheizbares Büro, Sozialräume und ein WC bieten optimale Bedingungen für Werkstatt, Lager oder Produktion. Ein Carport und zahlreiche Stellplätze für Kunden und Lieferanten runden das Angebot ab.

Als besonderes Extra stehen Ihnen ein genehmigter Imbiss mit ca. 12 m² und ein Pizzaautomat zur Verfügung – eine attraktive Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität an einem Ort zu vereinen. Ideal für alle, die große Pläne haben und sie an einem Ort voller Möglichkeiten umsetzen wollen.