Einfamilienhaus zum kaufen in Brühl

Dieses charmante, freistehende Haus, ist die große Chance für Familien, die ein Eigenheim mit einem großen Garten und guter Verkehrsanbindung suchen, aber nicht auf die Natur verzichten möchten. Das ca. 1952 massiv erbaute Einfamilienhaus, liegt in einer tollen Wohngegend, nur ca. 200 m von dem Naturschutzgebiet Ville entfernt.

Die ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen, sind sehr funktionabel ausgelegt, sodass man 4 in etwa gleich große Zimmer nutzen kann (eine Gewährleistung, ob das Obergeschoss offiziell als Wohnfläche genehmigt wurde, kann aufgrund der sehr lückenhaften Bauakte nicht übernommen werden). Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der großzügigen Hochterrasse, von der aus man einen tollen Blick in den großen Garten hat. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein komplett ausgestattetes Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden im Erdgeschoss sind in Bad, Küche und Gäste-WC mit Fliesen ausgelegt, die beiden Wohnräume mit Laminat. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgelegt, die kleine Küche mit PVC-Belag.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für Stauraum. Hier befindet sich auch der Hausanschlussraum und der Heizungsraum. Über die Kellerausgangstür besteht die Möglichkeit zu der Garage und in den Garten zu kommen.

Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenster versehen. Die Heizungsanlage ist über 30 Jahre alt und sollte erneuert werden. Alles in allem ist die Immobilie in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ein Highlight ist der große und schön angelegte Garten. Hier sind der Phantasie für Gartenfreunde keine Grenzen gesetzt. Der Garten bietet, aufgrund seiner Größe, genügend Platz für verschiedenste Arten von Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich vom Alltag erholen können. Zudem befindet sich eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten neben und vor dem Haus an der öffentlichen Straße.

An- und Umbaumöglichkeiten sind im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften möglich.