Doppelhaushälfte zum kaufen in Brühl

Entdecken Sie dieses massiv gebaute, charmante und äußerst funktionale Zuhause aus dem Baujahr 1978/1979 mit ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen inklusive eines großzügigen Hobbyraumes im Kellergeschoss – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz und Komfort, wobei die Zimmeraufteilung den heutigen Ansprüchen voll gerecht wird.

Das Haus besticht durch seine großzügigen Flächen sowie einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf dem Grundstück stehen mit einer Garage und 3 Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon, der großen Küche, einem Gäste-WC sowie zu den Treppen in die oberen Etagen und in den Keller bietet. Durch eine praktische und optisch elegante Schiebetüranlage gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, der von altem Baumbestand geprägt ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss setzt sich der angenehme Wohnkomfort fort. Über den Flur gelangen Sie zu zwei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie zur Treppe in das Dachgeschoss. Das im Jahr 2020 umfassend kernsanierte Badezimmer wurde barrierefrei gestaltet und besticht durch eine großzügige begehbare Dusche mit Schiebetür – ein Raum, der Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Das Highlight im Dachgeschoss ist das lichtdurchflutete Atelier mit einer Loggia, das kreative Freiräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum sowie ein WC, ideal für Gäste oder flexible Nutzung.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hausanschluss und dem Hauswirtschaftsraum auch ein ca. 24 m² großer, wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht – perfekt als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort.

Dieses Haus verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.