Sonstige zum kaufen in Velbert

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse im beliebten Velberter Wohnviertel Obere Flandersbach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Hier leben Sie in einem angenehmen, familiären Umfeld, das Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Es steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, dessen weitläufiger Garten mit altem Baumbestand viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Fläche von rund 390 m², die sich auf vier Ebenen verteilt. Davon entfallen etwa 190 m² auf die reine Wohnfläche, ergänzt durch ca. 200 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche. Dazu gehören unter anderem wohnlich ausbaubare Räume im Dachgeschoss, großzügige Hobbyräume im Untergeschoss sowie verschiedene Abstell- und Funktionsräume.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge. Der Zugang im Erdgeschoss führt Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit einer besonderen Glasmosaik-Wand.
Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Natursteinkamin, das durch große Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, von dem aus Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.

Der weitläufige Garten ist ein besonderes Highlight. Durch seine Größe und die geschützte Lage bietet er nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein Spielparadies für Kinder oder einfach ein Rückzugsort zum Entspannen.
Ein hochwertiges, geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden, ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Teilvermietung.
Es umfasst bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Abstellraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt, sowie einen Balkon mit Blick in den grünen Garten.
Über zwei getrennte Ausziehleitern gelangen Sie in das Dachgeschoss, das in zwei Bereiche aufgeteilt ist.
Dort befinden sich bis zu drei weitere Zimmer, die sich als Hobbyräume oder Spielbereich eignen. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten, lassen sich aber wohnlich ausbauen und in den Alltag integrieren.

Im Untergeschoss gelangen Sie über einen separaten Eingang in das zentrale Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer können hier beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, der Heizungsraum und eine praktische Waschküche.

Diese Immobilie bietet mit den großzügigen Wohnbereichen und der intelligenten Raumaufteilung nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre ganz individuellen Wohnträume.
Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!