Haus zum kaufen in Bergisch Gladbach

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Diese elegante Villa vereint großzügige Raumgestaltung auf ca.236m2 mit einem einladenden Wohnambiente. Bereits beim Betreten über die weitläufige Auffahrt und den gepflegten Vorgarten spürt man, dass hier Qualität und Stil im Mittelpunkt stehen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Split-Level-Stil, der durch seine versetzten Ebenen besondere Raumtiefe und Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den gepflegten Garten, von dem aus zwei Terrassen zugänglich sind: eine teilweise überdachte Sitzfläche für entspannte Stunden und eine weitere Terrasse mit weitem Ausblick. Dank optimaler Ausrichtung nach Süden und Westen genießen Sie Sonne, Freiraum und Privatsphäre in idealer Kombination.
Im Erdgeschoss befinden sich das imposante Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – verfügen ebenfalls über helle Tageslichtbäder.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Dusche und Sauna ausgestattet ist und damit Rückzugsort und Erholungsoase zugleich bietet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Wichtige Modernisierungen & Highlights:
-Außenanlage erneuert: 2021/2022
-Fliesen im Erdgeschoss und Keller: 2023
-Klimaanlage: 2023
-Gäste-WC neu: 2021
-Toranlage neu: 2023

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein Doppelcarport sowie zwei Außenstellplätze – praktisch und elegant zugleich.

Daten zum EnEV: Energieträger: ÖL ; Energiekennwert: 78,9 kWh; Bj Anlagetechnik: 2005; Energieklasse: C, Verbrauchsausweis.