Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt (Oder)-Gubener Vorstadt
ATTRAKTIVES ZINSHAUS + GUBENER VORSTADT + ZENTRAL UND RUHIG + BAHNHOF 250 METER + AB VORHANDEN!
15230
Frankfurt (Oder), Gubener Vorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 939.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 734.03 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38293193
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 734.03 m² |
| Grundstücksfläche: | 661,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 939.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.279,24 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. um 1900 auf einem Grundstück von 661 m² mit KG, EG Hochparterre-1.OG-2.OG - 3.OG und DG - mit gesamt 10 Wohneinheiten errichtet.
Die WE im HP haben Mietergärten, vom 1.-3.OG Balkone.
Das Objekt befindet sich in einem guten altersgemäßen Instandhaltungszustand und liegt zudem in einer guten und sehr ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend von Frankfurt / Oder in der Gubener Vorstadt und in einer ruhigen Wohnstraße ( Sackgasse ).
Im Jahre 1999 wurde das Haus umfassend saniert und das DG ausgebaut.
Eine Baubeschreibung liegt vor und wird mit dem umfangreichen Expose´ verschickt.
Die gesamt 10 Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 39 - 90 m². Die NKM-IST beträgt 4.641,26 € pro Monat / oder 55.695,12 € ( Stand 10/2025 ). .
Die Wohnungen sind modern und zweckmäßig ausgestattet und verfügen über geflieste Vollbäder und vom 1. - 3.OG über Balkone.
Die Küchen gehören nicht zur Mietsache.
Die Wohnungen im EG bis zum 3.OG verfügen über typischen Altbaucharme mit Deckenhöhen von 2,80 - 3,20 m und sind z.T. sehr großzügig geschnitten.
Abweichend von der Baubeschreibung finden sich in fast allen Wohnungen Laminatböden wieder.
Die Mieter schätzen die Ruhe und die unverbauten Aussichten aus den Wohnungen / von den Balkonen nach Frankfurt ( Oder ).
Die Mietverträge können vorgelegt werden.
Das Objekt ist seit Jahren in den gleichen guten Verwalterhänden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.. Das Objekt ist vollvermietet ( zum Stand 10.2025) .
Das Objekt wird zentral mit einer Gasheizung (aus 1999 ) beheizt.
Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden, die durch eine Toreinfahrt des Nachbargebäudes erreichbar sind.
Die Stellplätze sind nicht mitvermietet.
Mietpotential ist gegeben.
Ausserdem:
Eine Abgeschlossenheitserklärung (unbefristet gültig ) aus dem Jahre 1996 liegt vor.
Es bestehen weder Eintragungen im Bau - noch im Altlastenkataster..
Wir halten ein aussagefähiges Expose´ mit Mieterliste ff. für Sie bereit.
Die WE im HP haben Mietergärten, vom 1.-3.OG Balkone.
Das Objekt befindet sich in einem guten altersgemäßen Instandhaltungszustand und liegt zudem in einer guten und sehr ruhigen und trotzdem zentralen Wohngegend von Frankfurt / Oder in der Gubener Vorstadt und in einer ruhigen Wohnstraße ( Sackgasse ).
Im Jahre 1999 wurde das Haus umfassend saniert und das DG ausgebaut.
Eine Baubeschreibung liegt vor und wird mit dem umfangreichen Expose´ verschickt.
Die gesamt 10 Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 39 - 90 m². Die NKM-IST beträgt 4.641,26 € pro Monat / oder 55.695,12 € ( Stand 10/2025 ). .
Die Wohnungen sind modern und zweckmäßig ausgestattet und verfügen über geflieste Vollbäder und vom 1. - 3.OG über Balkone.
Die Küchen gehören nicht zur Mietsache.
Die Wohnungen im EG bis zum 3.OG verfügen über typischen Altbaucharme mit Deckenhöhen von 2,80 - 3,20 m und sind z.T. sehr großzügig geschnitten.
Abweichend von der Baubeschreibung finden sich in fast allen Wohnungen Laminatböden wieder.
Die Mieter schätzen die Ruhe und die unverbauten Aussichten aus den Wohnungen / von den Balkonen nach Frankfurt ( Oder ).
Die Mietverträge können vorgelegt werden.
Das Objekt ist seit Jahren in den gleichen guten Verwalterhänden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.. Das Objekt ist vollvermietet ( zum Stand 10.2025) .
Das Objekt wird zentral mit einer Gasheizung (aus 1999 ) beheizt.
Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden, die durch eine Toreinfahrt des Nachbargebäudes erreichbar sind.
Die Stellplätze sind nicht mitvermietet.
Mietpotential ist gegeben.
Ausserdem:
Eine Abgeschlossenheitserklärung (unbefristet gültig ) aus dem Jahre 1996 liegt vor.
Es bestehen weder Eintragungen im Bau - noch im Altlastenkataster..
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Lage
15230 Frankfurt (Oder)
Frankfurt (Oder) Gubener Vorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.284,63 €/m² in Frankfurt (Oder) - Gubener Vorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt (Oder) liegt derzeit bei 3.985,93 €/m².
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