Haus zum kaufen in Bad Salzungen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1976, überwiegend um 1999–2002 saniert.

Im Rahmen der Sanierungen wurden u. a. das Dachgeschoss um- bzw. ausgebaut, das Dach neu gedeckt und die Fassade saniert. Außerdem wurden eine Gaszentralheizung, neue Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche, überwiegend neue Kunststofffenster und teils neue Türen eingebaut sowie teilweise die Elektrik erneuert. In den Jahren 2023 bis 2025 erfolgten weitere Modernisierungen, hierbei wurden Investitionen von rd. € 40.000,- getätigt.

Das Gebäude verfügt über zwei rückseitige Hauseingänge mit jeweils einem massiven Treppenhaus für je 5 Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich mittig
eine Maisonettewohnung, die von beiden Treppenhäusern aus zugänglich ist. Die
ca. 150 m² große Wohnung wurde ehemals als Ingenieurbüro genutzt und verfügt
über 4 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse), Küche, zwei Wannenbäder sowie ein Gäste-WC.

Im Keller sind Abstellräume für die Wohneinheiten, ein Heizungs- und Hausanschlussraum, ein Fahrradabstellraum sowie eine separate
Dusche vorhanden.

Zum Verkaufsobjekt gehört ein straßenseitiger Parkplatz (rd. 24 Stellplätze),
rückseitig befindet sich eine Gartenfläche, die von den Mietern gemeinschaftlich
genutzt wird.

Grundstücksgröße: ca. 1.258 m²

Wohn-/Nutzfläche: 11 WE mit ca. 882 m² zzgl. Nutzfläche im Keller

Energieausweis: V, 195 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1976, F.

Jahresmiete netto: ca. € 69.288,- ab 01.10.2025 (inkl. Stellplatzmieten in Höhe
von € 3.300,- p. a.)