Einfamilienhaus zum kaufen in Schwalmtal

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Wohnraumanbau in ruhiger Wohnlage von Schwalmtal. Das Haus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 333 m² (zzgl. ca. 60 m² Anbau, viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ursprünglich war das ein Mehrfamilienhaus und wurde dann als EFH ungenutzt , Mann kann es wieder separat aufteilen , da die Leitungen in der Wand vorhanden sind .

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Objektdaten
• Grundstücksfläche: ca. 591 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 332,77 m²
• Erdgeschoss: ca. 123,26 m²
• Obergeschoss: ca. 111,14 m²
• Dachgeschoss: ca. 98,37 m²
• Baujahr: Ursprung 1911
• Umbau/Modernisierung:
• ca. 1952: Umbau zum Mehrfamilienhaus
• 1995 – 2003: umfangreiche Modernisierungen (u.a. Elektrik, Wasser, Abwasser, Dach)
• 2012: Umbau zum Einfamilienhaus inkl. Modernisierung der Bäder und Haustechnik

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Ausstattung

✅ Gas-Zentralheizung (2012 erneuert)
✅ Fußbodenheizung im EG, Radiatoren in den Obergeschossen
✅ Modernisierte Bäder (2012), teils mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet
✅ Küche mit allen Anschlüssen vorhanden
✅ Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen überarbeitet
✅ Balkon im Dachgeschoss
✅ Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

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Zustand

Das Objekt wurde in den letzten Jahrzehnten sukzessive modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Nach einem Eigentümerwechsel können Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, kleinere Instandsetzungen) anfallen.

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Besonderheiten
• Sehr großzügige Wohnfläche – ideal für Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus
• Solider Baukörper mit modernisierter Haustechnik
• Anbau (ca. 60 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-Sauna im Garten


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