Dachgeschosswohnung in Altenstadt

Diese ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Altenstadt und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich begeistert mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einem offenen, hellen Ambiente. Neue Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die installierte Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster und einer großen Eckbadewanne – ideal zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Platz. Praktisch: Im Gemeinschaftsbereich stehen sowohl ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit als auch ein separater Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine repräsentative Doppelgarage für zwei Fahrzeuge – bequem über den Keller zugänglich. Derzeit wird sie vom Eigentümer genutzt. Eine Vermietung ist grundsätzlich möglich und könnte monatliche Einnahmen in Höhe von etwa 120 €–140 € generieren, je nach Nachfrage.

Das Haus wurde 1994 erbaut, die Öl-Heizung wurde erst 2022 erneuert. Seit Oktober 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick in die Zukunft eignet.

Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit außergewöhnlichen Details und einer attraktiven Lage – eine seltene Gelegenheit in Altenstadt.