Reihenmittelhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Saarn in Mülheim an der Ruhr. Das Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnstraße Erlenweg 18 vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, einem gepflegten Garten und optimaler Infrastruktur in der direkten Umgebung.
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus mit Flachdach wurde ca. 1970 errichtet und steht auf einem ca. 271 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von rund 110 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum oder Werkstatt – ermöglicht. Ein separater Treppenabgang vom Garten aus sorgt für praktischen Zugang zum Keller.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit manuellem Tor. Zusätzlich bieten zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage Platz für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC. Die geschlossene Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für einen kleinen Essbereich. Das Highlight des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine breite Fensterfront und den Zugang zum Garten viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.
Ausstattung
Das Haus wird über eine klassische Ölheizung beheizt. Die Fenster sind teilweise modernisiert, die Elektrik und Sanitäranlagen sind funktionsfähig und gepflegt, könnten jedoch je nach individuellem Anspruch modernisiert werden.