Einfamilienhaus zum kaufen in Hainburg

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Hainburg! Dieses exklusive Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten bietet mit seinen 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf ca. 175 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 qm und ist seit 2021 vermietet.

Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Hochwertiger Marmor-Bodenbelag, Parkett und Fliesen
- Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
- Effiziente Gas-Heizung für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Exklusiver Whirlpool im Badezimmer
- Abgehängte Deckenkonstruktion mit hochwertigen LED-Spots, welche sich im Raumkonzept in weitern Räumen wiederfinden.
- Der Balkon verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Der Boden ist mit einem grünen Outdoor-Teppich ausgelegt und ein installierter Sichtschutz bietet die Möglichkeit für mehr Privatsphäre.

Obergeschoß
2002-2003: Kernsanierung/ Grundrissänderung/ Decken, Boden, Wände
Komplette Elektrik mit Zählerschrank.
Dachgeschossausbau mit Isolierung, neue Fenster und Fußbodenheizung
2008: Sanierung Treppenhaus (Treppenstufen + Podeste mit Marmor)
2017: alle Fenster + Balkontür
2017: neue Einbauküche
2025: Installierung Klimaanlage
Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss ein weiteres En-Suite-Bad zu installieren. Die dafür vorgesehene Fläche befindet sich hinter einer Flügeltür, die aktuell als Stauraum genutzt wird.

Untergeschoß
2015: Kernsanierung/Grundrissänderung
Wasserleitungen, Fußbodenheizung elektrisch, Decken, Wände, Boden, Fenster inkl. Fensterbänke
2021: neue Einbauküche

Hof
Gemeinschaftlich genutzte Hoffläche mit dem Nachbarhaus. Neben dem Kellerzugang befindet sich ein weiters Dusch-Bad.

Keller
Neben einer Waschküche gibt es einen weiteren Kellerraum (Gewölbe), welcher als Lagerfläche genutzt werden kann. Die Heiztechnik ist dort ebenfalls verbaut.

Allgemein
2005: Außenisolierung, Putz-Anstrich
2007: Hoftor neu
2008: Hof gepflastert und mit Bäumen angelegt
2014: Heizung neu mit Wasserbehälter
2018: Keller saniert
2018: Duschbad und WC für Außenbereich
2022: Erneuerung Kanal/Abwasser
2022: Außenanstrich Haus
2025: Sanierung Schornstein

Dieses stilvoll eingerichtete Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Zuhause benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exquisiten Anwesen zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!