Reiheneckhaus zum kaufen in Erftstadt

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2000 massiv auf drei Wohnetagen mit Vollkeller errichtet. Die Geschoßdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Fassade ist mit einem schönen grau melierten Klinker verziert. Die Dämmung befindet sich zwischen Mauerwerk und Klinkerstein.
Die kleine Reihenhaussiedlung befindet sich am westlichen Ortsrand von Erftstadt-Friesheim in Ruhiglage, direkt an Feldern und Wiesen gelegen.
Die Reihenhauszelle wird über eine Privatstraße befahren, woran jeder Immobilieneigner Miteigentumsanteile besitzt, die jedoch in der Grundstücksfläche von 279 qm nicht enthalten sind . Das Grundstück ist nahezu rechteckig auf einem Südwestgrund gelegen. Der Garten ist mittig mit kleiner Rasenfläche und an den Grundstücksgrenzen mit altem, dichten Strauchwerk bepflanzt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar in südwestlicher Ausrichtung gelegen. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer ist gepflastert und bemißt ca 36 qm. Rechtsseitig neben dem Haus wurde Platz für eine Garage gelassen. Diese Garage wurde jedoch nicht gebaut. Hier steht am Gartenzugang ein kleines Holzgartenhaus. Es sind vor dem Haus zwei Stellplätze gepflastert, so dass drei Fahrzeuge Platz finden.

Die Wohnfläche im EG umfasst Diele, Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Küche Wohn- und Esszimmer.
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, Diele sowie das Fensterbad mit Dusche und Wanne.
Das DG ist mit einem großem Schlafzimmer ausgebaut. Die Abstellkammer beherbergt die Gastherme. Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Die Etagen sind über eine Betontreppe mit Buchenholzstufen miteinander verbunden.
Die Kellerräume dienen als Nutzfläche (Vorrat, Hobby, Waschraum, Werkraum).