Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eitorf

Diese großzügige Immobilie auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsspielraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Ursprungshaus wurde in den 20er Jahren errichtet und zwischen Ende der 80er und Anfang der 90er Jahre um einen Anbau erweitert. Im Laufe der Zeit ergänzten eine Doppelgarage und ein überdachtes Carport das Angebot – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum benötigen oder ihr Hobby in einer Werkstattumgebung ausleben möchten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich empfangen. Rechterhand befinden sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und Pissoir sowie ein kleiner Abstellraum. Auf der linken Seite öffnet sich der Essbereich, der fließend in das Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine abgeschlossene Küche mit angrenzender, großer Abstellkammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auf eine großzügige, nachträglich angebaute Terrasse, die mit etwas handwerklichem Geschick zu einem echten Highlight im Außenbereich werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Angeschlossen sind zudem eine praktische Ankleide sowie ein separates Kinderzimmer. Von Schlafzimmer und Ankleide aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses zieht und einen herrlichen Blick in die Natur sowie über das weitläufige Grundstück bietet.
Die Hauptwohneinheit verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Familie.

Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² angelegt, die sich noch im Rohbauzustand befindet. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Einheit zur Vermietung, als Wohnbereich für Familienmitglieder im Rahmen von Generationenwohnen oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern die Chance, ein Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu einem echten Schmuckstück zu machen. Die Außenfassade ist bislang teilweise unverputzt. Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert.

Das weitläufige Grundstück bietet mit der großen Doppelgarage, dem Carport und den weiteren Flächen reichlich Platz – ob für Fahrzeuge, als Lagerfläche oder für Bastler und Hobbyhandwerker. Über einen separaten Zugang vom Siegweg lässt sich das Grundstück auch bequem von außen betreten oder befahren.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Kapitalanleger, da durch die Kombination von Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung attraktive Vermietungsmöglichkeiten bestehen. Ebenso ist es eine hervorragende Option für Familien, die ein großzügiges Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und einem klaren Sanierungskonzept eröffnet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten in einer naturnahen Lage.