Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuburg an der Donau

Die Immobilie aus dem Jahr 2021 bietet auf ungefähr 139 m² Wohnfläche und einem rund 371 m² großen Grundstück ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die hochwertige und moderne Ausstattung wird Sie sicherlich begeistern.

Schon im Eingangsbereich zeigt sich der moderne Charakter des Hauses: Eine helle Galerie sowie eine elegante HPL-Holz-Treppe im Flur verbindet die Etagen und setzt einen stilvollen Akzent. Im Erdgeschoss verbindet der helle Flur den offen gestalteten Wohn-, / Ess- und Küchenbereich. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist im KP enthalten. Weiterhin gibt es im EG ein Büro/Gästezimmer, Gäste-Bad inkl. Dusche, einen Abstell- und Technikraum in dem die Versorgungstechnik und die Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Das gesamte EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,75m.

Im Obergeschoss gibt es ein weiteres großes Badezimmer mit großer Badewanne, begehbaren Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit hochwertigen Badmöbeln. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur angrenzenden Ankleide. Weiterhin gibt es zwei fast gleichgroße Kinderzimmer sowie einen tollen Blick in die Galerie.

Im Außenbereich haben Sie zum einen die Hauptterrasse (10x3,5m) mit einer Glasüberdachung im Süden und eine weitere gepflasterte Fläche im Norden des Grundstücks sowie ein hochwertiges Gartenhaus.Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. In der geräumigen Großraumgarage (7x6m) finden sie Platz für Werkbank, Stauraum und Ihre Fahrzeuge und Fahrräder, welche Sie mit hauseigenen PV-Strom per Wallbox laden können.

Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung (KfW 55) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Solarunterstützung und Lüftungsanlage. Die energetisch hochwertigen Kunststofffenster sind 3-fachverglast (innen weiß / außen anthrazit) und im Erdgeschoss bodentief. Sie sind alle mit elektrischen sowie WLAN-gesteuerten Rolladen ausgestattet. Zusätzlich ist eien PV mit Batterie verbaut.