Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höchstädt an der Donau

Das erste Haus am Platz? Im wahrsten Sinne des Wortes! In absoluter Best-Lage präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz von Höchstädt. Dieses denkmalgeschützte Bürgerhaus aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhundert war nicht nur der Stolz der Höchstädter Landvögte, es ist heute noch wertvoller Bestandteil des Stadtkerns und besticht mit seinem einzigartigen Giebel sowie den unzähligen Möglichkeiten die sich dahinter verbergen.

Die absolut tolle Lage bietet hier beste Möglichkeiten für Kapitalanleger, aber auch für Liebhaber historischer Bauten oder künftigen Eigenheimbesitzern.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 130 m2 Fläche ist derzeit solide vermietet. Seit einiger Zeit ist hier nach einem modernen Bekleidungsgeschäft nun ein kleines Cafe`und Snack Restaurant eingezogen. Der kürzlich renovierte Ladenbereich präsentiert sich in absolutem Bestzustand. Neben den großen Verkaufsräumen/Bewirtschaftungsbereich bietet sich auch noch ein WC, Wirtschafträume und ein Lagerraum.

Das Obergeschoss erreicht man durch einen separaten Eingang im seitlichen Bereich des Hauses. Hier erwartet Sie eine derzeit vermietete große Wohnung mit ebenfalls fast 130m2 Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein XXL-Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer nebst Küche, Badezimmer mit WC, sowie eine große Sonnenterrasse.

Im 2. OG wurde die gleiche Fläche auf 2 Wohnungen zu je ca. 70m2 und 50m2 aufgeteilt. Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend und können nach kurzer Renovierung/Sanierung sofort wieder vermietet werden. Die größere der beiden Wohnungen bietet neben Bad und einer Küche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer. Bei der kleineren Wohneinheit handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Küche.