Doppelhaushälfte zum kaufen in Rösrath

Die schöne Doppelhaushälfte wurde 1992 in solider Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem Eckgrundstück in ruhiger Südwestlage mit hübschen Garten, Garage und Stellplatz in zentraler Lage in Forsbach bei Rösrath.

Familienfreundliche, helle, 1 1/2 geschossige Bauweise mit ca. 180qm Wohn-/Nutzfläche. besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Neben drei einladenden Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Eine große Wohnküche inkl. Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse laden zum Verweilen ein. Der Fussboden ist im gesamten unteren Wohnbereich mit einem Dielenboden aus massiver Eiche ausgelegt.
Eine Massivholztreppe führt in die obere Etage, wo sich das neu gestaltete Bad mit 3 Zimmern und integrierten Dachgauben/-schrägen befindet. Der Fussboden ist in Holzoptik mit Laminat ausgelegt.

Zum Haus gehören außerdem eine integrierte Garage mit einer 220V sowie 400V Elektroverteilung und im großzügigen Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist sehr pflegeleicht mit einem Gartenhaus und bietet Platz für Kinder zum Spielen.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, diese wurde in 2024 mit einer Brennwerttherme im Zuge der Badsanierung erneuert. Der aktuelle Energiepass weißt einen Endenergieverbrauch von 59,44kWh/m2a auf und ist mit Stufe "B" eingestuft.

Maklerfrei von privat, verfügbar nach Absprache.