Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler. Mit einer Gesamtfläche von 7.391 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim-Holthausen vereint es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bestehend aus mehreren Bestandsimmobilien, bietet es Raum für Wohnen, Arbeiten und zukünftige Entwicklungen.

Das Vorderhaus aus dem Jahr 1957 erstreckt sich über ca. 330 m² und wurde im Jahr 2000 durch eine Verkaufs-Wohnhalle mit anschließender Lagerhalle erweitert. Die Lagerhalle selbst umfasst etwa 620 m² und bietet, je nach Planung, Potenzial für einen Neubau. Ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 2017 mit ca. 250 m², ursprünglich als Gewächshaus genutzt, könnte voraussichtlich zu einem Wohnhaus umgewandelt werden. Zusätzlich umfasst das Grundstück Bauerwartungsland in zweiter Baureihe gemäß Bebauungsplan sowie 4.452 m² Gartenland, das eine grüne Oase inmitten urbaner Strukturen schafft.

Das Grundstück verfügt über ein enormes Entwicklungspotenzial. Neben der geplanten Umnutzung des Neubaus von 2017 sowie des Haupthauses könnte durch den Abriss der Lagerhalle weiterer Wohnraum in Form eines Mehrfamilienhauses geschaffen werden. Damit eignet sich das Areal nicht nur für eine exklusive private Wohnnutzung mit viel Ruhe und Privatsphäre, sondern auch für die Entwicklung hochwertiger Miet- oder Eigentumswohnungen. Auch eine Mischbebauung aus Wohnen und Gewerbe könnte, abhängig von den Rahmenbedingungen des Bebauungsplans, realisiert werden.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über hervorragende Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein gepachtetes Grundstück, das Platz für etwa 30 Parkplätze bietet – ideal für Besucher, Kunden oder Mitarbeiter. Darüber hinaus gibt es im hinteren Teil des Grundstücks ein großes Doppelcarport neben dem Neubau, das weiteren geschützten Stellplatz für Fahrzeuge bietet.

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