Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

VON PRIVAT

In bester Lage von Kaarst, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr, erwartet Sie Ihr neues Zuhause: ein von einem Architekten geplantes und individuell gebautes Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche – hell, großzügig und mit vielen Extras.

Aufteilung und Ausstattung

Das Haus bietet Ihnen:

4,5 Zimmer

Küche

Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche & Badewanne

Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche

Vorrats-/Abstellraum im EG

Hausanschlussraum im Dachgeschoss

Kellergeschoss:

1 wohnlich ausgebauter Raum (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer)

1 großer Hobby-/Lagerraum

1 Wirtschaftsraum

Bodenbeläge:

Fliesen im Keller, Erdgeschoss und in den Bädern

Vinylboden im 1. Obergeschoss

Teppich im offenen Dachgeschoss

Garten & Außenbereich

Der nicht einsehbare, liebevoll angelegte Garten mit eingewachsener Begrünung lädt zum Entspannen und Genießen ein – Ihre private Oase mitten in der Stadt.

Voll verklinkerte Außenwände (ausgenommen DG, aus optischen Gründen)

Hochwertige Dämmung im gesamten Haus inkl. DG

Keller mit "weißer Wanne"

Gasheizung neu Dezember 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis): Klasse C

Besonderheiten

Drei Gauben mit insgesamt neun vollverzinkten, isolierten Fenstern – die zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten (Neupreis hierfür wäre heute 100.000 €)

Massive Garage (Architektenplanung, keine Fertiggarage) mit begehbarem Dach als Terrasse nutzbar.

Zusätzlich: zwei Außenstellplätze

Flächenaufteilung:

o Keller: 63 qm (einschließlich Wohn-/Büroraum mit Fenster für HomeOffice)
o EG: 63 qm
o 1. OG: 59 qm
o DG: 24 qm