Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elmstein

Großzügiges 1–2-Familienhaus in Elmstein-Iggelbach – Sauna, Garten & traumhafter Grünblick

Dieses 1992 erbaute Haus mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Souterrain (ca. 120 m²) ist derzeit vermietet und sichert stabile Einnahmen, während die oberen Wohneinheiten (EG + DG, ca. 183 m²) bezugsfertig sind – einfach einziehen und wohlfühlen!

Raumaufteilung:
Obere Wohnung (EG + DG, 183 m²):
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern mit elektrischen Rollläden
• Fußbodenheizung im EG
• Kachelofen
• Moderne graue Türen, weiße Holzdecken, hochwertige Spanndecke im Wohnzimmer
• Einbauküche
• Büro & Gästezimmer
• Galerie/Leselounge mit 6,5 m Deckenhöhe
• 2 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
• Bad mit Sauna
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Souterrain (Mietwohnung, UG, 120 m²): (Bilder auf Anfrage)
• 2 Schlafzimmer
• Büro- oder Kinderzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon & Gartenzugang
• Kochnische
• Neu renoviertes Bad
• Stellplatz
• Ein separater Hauseingang ist vorhanden; zudem besteht ein durch mehrere Türen gesicherter Zugang über die obere Wohnung

Highlight:
• Bestlage im Ort – unverbaubarer Blick ins Grüne
• Kein Bauland gegenüber – freie Sicht garantiert
• Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
• Außenkeller mit Partyraum & Küche
• Ausbaupotenzial: Dachboden & Untergeschossflächen

Fazit:
Ein provisionsfreies, bezugsfertiges Traumhaus mit sicherer Mieteinnahme, moderner Architektur sowie Highlights wie Sauna, Kamin und Solaranlage. Genießen Sie den traumhaften Grünblick – perfekt für Familien, Investoren und Naturliebhaber.