Einfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

In der verkehrsberuhigten Altstadt von Schleswig zwischen Dom und Rathaus gelegenes gemütliches Einfamilienhaus auf 144m² Grundstück mit ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche von privat zu verkaufen.
Das Haus wurde vor 1900 erbaut, 1967–1969 umgebaut und um einen Anbau ergänzt. Mit Rückbau eines Gewerbebetriebes wurden die Rotsteinklinkerfassade und die Holzsprossenfenster mit der Dacheindeckung zur Straßenseite um 1982 erneuert. Die Gasheizung (Bj. 2009) mit Pufferspeicher wird durch Solarthermie (Bj. 2009) unterstützt. Der Kamin (DIN 13240) im Obergeschoss ist an die Heizungsanlage zur Warmwasserversorgung angeschlossen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 19 m² und 22 m², ein Duschbad, Heizungsraum, zwei Hauswirtschaftsräume und einen Innenhof. Eine Umgestaltung in eine getrennte Wohneinheit mit ca. 50 m² Grundfläche ist möglich. Der Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²) zum Innenhof kann für Wohnzwecke nutzbar gemacht werden.
Unter dem Hauswirtschaftsraum zum Innenhof befindet sich ein Kellerraum.
Im Obergeschossgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Essbereich (ca. 25,5 m²), das Wohnzimmer (ca. 22 m²) und zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 9,5 m²), ein Wannenbad sowie ein Abstellraum. Wohnzimmer, Bad und Abstellraum sind mit Dachschrägen versehen. Von der Terrasse (ca. 14 m²) neben der offenen Küche hat man einen freien Blick auf den Schleswiger Dom.
Der Spitzboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Energieausweis ist beantragt.