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Etagenwohnung in Ingolstadt

Neuwertige 2-Zi. WHG in bester Stadtlage

Neuburgerstr.
85049 Ingolstadt
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 38303150

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 31.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.369,23 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann sofort eigengenutzt oder bestens vermietet werden.
Der Zustand der Wohnung ist absolut neuwertig, die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Einbauküche auf gehobenem Standard.
Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage einer auf zwei Häuser aufgeteilten Wohnanlage im hinteren ruhigen Teil der Anlage und ist mit Aufzug und Anbindung an die Tiefgarage bequem erreichbar.
Der sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer zugängliche Süd-Westbalkon ist überwiegend überdacht und somit witterungsunabhängig nutzbar.
Die besonders günstigen Nebenkosten von aktuell 220 Euro werden durch ein zentrales Blockheizkraftwerk und die Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erreicht.




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Lage

Neuburgerstr.
85049 Ingolstadt
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Ingolstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.821,04 €/m² in Ingolstadt.

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