Etagenwohnung in Wermelskirchen

Im 2. Obergeschoss befindet sich diese helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 30qm großem Wohn-/Essbereich und Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Außenfenster.

Genauso wie den Fernblick über das Tal "nach Remscheid" werden Sie die kleine funktionell ausgestattete Abstellkammer lieben, die klein genug ist um keine Wohnfläche zu "verschwenden" und groß genug ist, ihrer Bestimmung gerecht zu werden. Aber ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur Wohnung kann eine eigene Garage am Haus für 8.000.-€ zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. Die Garage bietet einen normalen Haushaltsstromanschluss. Da der vor der Garage gelegene Stellplatz ebenfalls dazu gehört, können also 2 Fahrzeuge abgestellt werden!



Das Objekt liegt in einem Haus mit 9 Wohneinheiten, wobei die beiden Häuser Im Kehrbusch 6 und Im Kehrbusch 8 zusammen in einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verwaltet werden . Die Eigentümergemeinschaft ist vollkommen intakt und investiert in ihr Eigentum. So sind nicht nur alle Fassaden energieeffizienzsteigernd verkleidet, sondern es wurde auch das gesamte Dach isoliert und neu gedeckt - der End-Energieverbrauchswert des Energieausweises beweist dies mit einem Verbrauch von 81,7 kWh/(qm*a) deutlich und bestätigt niedrige Heizkosten.


Es besteht nach unserer Bewertung kein Instandhaltungsrückstau - weder in der angebotenen Wohnung noch in der Eigentümergemeinschaft! Aber machen Sie sich Ihr eigenes Bild dazu!

Die Wohnung ist derzeit mit einem seit 15 Jahren laufenden Mietvertrag in einem guten und harmonischen Mietverhältnis vermietet.

Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer und von privat. Daher fällt keine Maklergebühr an!