Sonstige zum kaufen in Niddatal

Dieses besondere Angebot umfasst zwei miteinander verbundene Wohnhäuser auf einem ca. 474 m² großen Grundstück. Zusammen bieten die Immobilien rund 210 m² Wohnfläche (ca. 125 m² im Haupthaus, ca. 85 m² im hinteren Haus) sowie ca. 80 m² Nutzfläche.. Im ausgebauten Dachgeschoss des Haupthauses steht ein separater Bereich für ein Kind als eigenes Zimmer zur Verfügung, der wegen der niedrigeren Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche zählt. Die Häuser sind verbunden, können aber bei Bedarf auch getrennt genutzt werden. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: großzügiges Wohnen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Häuser sind sofort nach Vereinbarung bezugsfrei, Stromanschlüsse sind bereits separat, Wasser kann leicht trennbar gemacht werden, die Heizung ist aktuell noch gemeinsam.
Im Haupthaus finden Sie auf drei Etagen vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit großzügiger Dusche und zwei Gäste-WCs (EG und OG). Die Böden bestehen aus einem Steinteppich im Erdgeschoss sowie Laminat und Fliesen in den oberen Etagen. Eine Einbauküche kann übernommen werden, im Keller befindet sich zusätzlich eine Sauna und eine Dusche. Für gemütliche Stunden sorgt ein Holzofen im Wohnbereich. Elektrisches Einfahrtstor, Carport (2017) und eine Markise runden den Wohnkomfort ab.

Das hintere Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit Parkett- und Fliesenböden. Es verfügt über ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und einen Holzofen. Im Jahr 2025 wurden die Fenster erneuert, ebenfalls mit Fliegengittern, der Balkon wurde saniert und die Haustür modernisiert.

Beide Häuser sind mit einer Ölheizung ausgestattet, die vom hinteren Haus aus beide Häuser versorgt. Für Warmwasser sorgt eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach, zusätzlich stehen Holzöfen in beiden Häusern zur Verfügung. Ein Yplay-Internetanschluss ist installiert, und seit 2023 gibt es eine Elektro-Ladestation für Autos.
Der Außenbereich überzeugt mit einem vollständig gepflasterten Hof (2020), einem eingezäunten Grundstück (2018, Doppelstabmattenzaun), einem Pavillon (2024) sowie einer Garage (2025) und einem Carport (2017).

Diese beiden Häuser bieten eine seltene Gelegenheit: modernisierte, gepflegte Immobilien auf einem Grundstück, vielseitig nutzbar, mit zahlreichen hochwertigen Modernisierungen und sofort bezugsbereit. Ob große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.