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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergisch Gladbach

von privat: DHH in top Lage von Bergisch Gladbach

51469 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
5
Fläche
134 m²
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Objekt-ID: 38303344

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 226,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 4.328,36 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2005
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 besticht durch ihre hellen Räume, die perfekte Lage und den sehr gepflegten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum. Es verfügt über einen praktischen Nahwärmeanschluss, der für Heizung und Warmwasser sorgt. Im Erdgeschoss betritt man über den gefliesten Windfang das Haus. Hier befindet sich auch die praktische Gästetoilette. Durch eine Glastür gelangt man in den Flur und von dort in die geräumige Küche, in der ausreichend Platz für die ganze Familie ist, ebenso wie auf der kleinen, sichtgeschützten Terrasse. Die gepflegte Einbauküche samt aller Elektrogeräte ist selbstverständlich im Preis enthalten.
Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer geschützten Südterrasse. Hier kann man die Ruhe genießen und die Zeit vergessen.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen Durchgang zum Carport. Hier bieten sich jede Menge Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Spielgeräte und vieles mehr.
Über die offene Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich drei gut geschnittene und helle Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das helle, ausgebaute Dachgeschoss mit maßgefertigten Schiebeschränken. Eine Zwischendecke bietet außerdem zusätzlichen Stauraum. Wasser- und Abwasserleitungen sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden, so dass bei Bedarf hier ein weiteres Bad eingebaut werden kann.
Alle Fenster im EG und OG haben Kunststoffrahmen, sind doppelverglast, mit Rollläden ausgestattet und im EG abschließbar.
Die Velux-Dachfenster bestehen aus Holz und verfügen über hochwertige Verdunkelungsrollos, die im Sommer den Raum zudem angenehm kühl halten.
Die massiven Landhausdielen (Eiche) im EG und der Teppichboden im OG und DG schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
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Lage

51469 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.204,81 €/m² in Bergisch Gladbach.

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