Einfamilienhaus zum kaufen in Varel

Das Haus ist als sogenannter Walmdachbungalow in Eckform gebaut.
Die Aufteilung der Zimmer ergibt vorzugsweise eine Nutzung als Zwei-Personen-Haus.
Die Klinkerfassade des massiven Hauses ist weiß gestrichen, das Dach mit anthrazitfarbenen Dachsteinen wurde ca. 2010 neu eingedeckt, die Geschoßdecke inkl. Bodentreppe ist gedämmt.
Auf dem Dachboden befindet sich ein begehbarer Bereich als Stauraum. Garage und Duschbad sowie Pergola und Schuppen haben jeweils ein Flachdach.
In den Jahren 2010 (Dach), 2012-2016 (Bad, Sanitär, Elektrik, Heizung, Fenster, Innentüren, Dämmung, Drainage) und 2025 (Haustür, Fenster) wurde das Haus umfassend und professionell saniert bzw. modernisiert. Der Zutritt zum Haus erfolgt durch die Haustür oder die Garage jeweils über zwei Stufen mit Geländer. Zum Büro und Duschbad führen ebenfalls zwei Stufen.
Zwischen Esszimmer und Terrasse ist ein kleiner Absatz. Ansonsten ist das Haus barrierefrei und wurde zuletzt von einer älteren Dame genutzt, die auf einen Rollator angewiesen war.
Der Kellerabgang verfügt über einen Treppenlift. Das Haus steht derzeit leer und ist bezugsfertig.
Man betritt das Haus durch den hellen, gefliesten Eingangsbereich. Wände und Decke sind z.T. mit Holz verkleidet. Vom Eingangsbereich zweigen Küche, Toilette, Schlafzimmer und das Esszimmer ab. Dieses erreicht man durch eine zweiflügelige Tür. Der großzügige, helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Von hieraus erfolgt unter anderem der Zugang zur überdachten Terrasse.
Vom hellen Schlafzimmer blickt man auf die großzügige Terrasse. Im Schlafzimmer befinden sich die Zugänge zum Badezimmer sowie zum Büro.
Das Büro hat einen eigenen Zugang zum Garten. Über eine Glastür betritt man von hier aus das Duschbad. Die Belüftung erfolgt über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht
Durch die Küche betritt man den gefliesten, holzverkleideten Hauswirtschaftsraum, in dem ebenfalls eine kleine Einbauküche untergebracht ist. Garagenzugang und Kellerabgang (inkl. Treppenlift) befinden sich ebenfalls im Hauswirtschaftsraum.
Der geflieste und trockene Keller bzw. das Souterrain besteht aus mehreren Räumen: Ein Gästezimmer (Souterrain) verfügt über eine Fensterseite, die durch ein verglastes Oberlicht mit reichlich Tageslicht versorgt wird.
Ansonsten verfügt der Keller über reichlich Stauraum, aufgeteilt in einen großen (Werk-)Keller, einen Vorratskeller und den Heizungsraum.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine schöne, gemauerte Pergola mit Dach. Pergola und Haus werden von einem Schuppen mit viel Stauraum für Gartengeräte und Brennholz verbunden. Der Schuppen verfügt über eine Tür mit Sicherheitsschloss zur Straße. Somit ist der Gartenzugang von der Straße aus möglich.